רגע לפני רכישת הדירה: איך בוחרים מתווך?

רגע לפני רכישת הדירה: איך בוחרים מתווך?

.המציאות היא שישנן עשרות אם לא מאות מודעות על דירות למכירה. בפועל, עוד הרבה לפני שמחפשים את הנכס האידיאלי, מחפשים מתווך מקצועי לעשות איתו את הדרך. המתווך, יהיה זה שיסלול את הדרך להגשמת חלום הנכס החדש שלכם, ולכן כדאי מאד להשקיע זמן בבחירת משרד תיווך בקריות.

כל מה שאתם יודעים בשלב זה הוא שאתם רוצים לעבוד מתווך מקצועי. עם זאת, סביר ואתם לא ממש יודעים על מה למקד את תשומת הלב שלכם בתהליך החיפוש. לפניכם, 5 פרמטרים לבחירת מתווך אמין, מקצועי וכזה שיוביל אתכם במהרה אל בית החלומות שלכם!

1.מתווך שעובד באזור הרלוונטי

ישנם מתווכים שעובדים בפריסה ארצית, אך גם מתווכים שעובדים באזורים ספציפים. ההמלצה אליכם היא להתמקד על משרד תיווך שמציע נכסים בעיר אחת או באזור מסוים. כך לדוגמא, יהיה כדאי לתת עדיפות למשרד שמפרסם דירות למכירה בקרית חיים במידה ואתם מחפשים דירה בקריות. מתווך שמציע נכסים באזור מסוים, מכיר אותו טוב יותר. כך, אתם יכולים לקבל מענה לכל השאלות שלכם, ולהיות בטוחים כי אתם מקבלים מענה מקצועי ואיכותי. לדוגמא:

  • מהי השכונה היוקרתית ביותר בקריית חיים
  • איזו שכונה מתאימה למשפחות צעירות (בסביבת מוסדות חינוך, גני שעשועים)
  • איזו שכונה מתאימה לבני הגיל השלישי (בסביבת מועדוני יום, קופות חולים)
  • באיזה איזור צפויה עליית ערך
  • איזה אזור מסומן כהבטחה הבאה של הקריות ועוד…

2.תנו עדיפות למשרד תיווך

תיווך בקריות מוצע לכם בשני אופנים: מתווכים פרטיים או משרד תיווך גדול. ההמלצה אליכם? משרד תיווך. מדוע? מכל הסיבות:

  • משרד תיווך מציע יותר דירות למכירה בקריות
  • המתווכים תומכים ומשלימים זה את זה
  • גודל המשרד מעיד על היקף העבודה והלקוחות המרוצים

בעוד מתווכים פרטיים מפרסמים מספר מועט של נכסים, משרדי התיווך מחזיקים בעשרות נכסים. כל נכס שכזה, בעל פוטנציאל להיות הנכס שלכם! תוכלו להתרשם מהנכסים המוצעים למכירה באתר הבית של משרד התיווך, ולהתרשם באופן כללי האם מדובר על נכסים שאכן עונים על הצרכים שלכם.

3.האם מדובר על נכסים שמתאימים לכם?

ישנם אלו שמעוניינים לרכוש נכס מסחרי ואלו שמחפשים אחר נכס פרטי. אחד הדברים שיותר חשובים לאורך התהליך, הוא לעבוד ביעילות ולחסוך זמן. לכן, התמקדו מראש על משרד תיווך שמציע את הנכסים הרלוונטים לכם – נכס פרטי או מסחרי. כמו כן, חשוב לציין כי ישנם משרדים שיציעו מצד אחד חניונים, חנויות ומשרדים, אך לצד אלו גם דירות למכירה בקרית ביאליק. בדיקה מקדימה שכזו, תבטיח לכם תהליך קצר יותר, מהנה ומפרה יותר.

4.קראו המלצות על המשרד!

כשם שאתם מחפשים כעת את הנכס הבא שלכם, כך היו כאלו שחיפשו לפניכם. במילים אחרות? אתם חשופים לכמות אדירה של המלצות אפשריות על משרד התיווך. באתרי הבית של המשרדים המובילים, תוכלו לקרוא המלצות של לקוחות מרוצים, ולקבוע בעצמכם האם מדובר על משרד שהייתם רוצים לעבוד איתו. מה ההמלצות יכולות לספר לכם?

  • עד כמה צוות המתווכים קשוב ומכיל
  • האם המתווך מתחייב לזמינות גבוהה
  • האם בוצע שלב איתור ואיפיון צורך
  • כמה נכסים הראו לרוכש לפני הרכישה
  • עד כמה המתווך סייע בניהול המשא ומתן

5.הכימיה שלכם ושל המתווך

בסופו של דבר, אתם עתידים לעבוד לפני הכל אל מול בן אדם. בשיחת ההתעניינות-היכרות הראשונית שלכם אל מול המתווך, נסו להבין עד כמה אתם מרגישים זרימה וקליק. מדובר על אדם שעתיד ללוות אתכם עם אחת העסקאות המשמעותיות ביותר – רכישת נכס. תנו עדיפות למתווך קשוב שמכיל אתכם, מבין אתכם ופועל בהתאם לצרכים שלכם. חשוב שהמתווך יהיה אדם נעים וסבלני, ולצד זאת גם מקצועי – כזה שיודע לאתר את הצורך שלכם, לראות צעד אחד קדימה ולסייע לכם בניהול המשא ומתן.